Günlük kiralık meskenlere getirilen düzenlemenin üzerinden tam 1 yıl geçti. Bir periyot ülke çapında 70 bini bulan günlük kiralık konut sayısı bir anda eridi. Yeni yönetmelikle koşulları sağlayan ve bakanlıktan ‘Turizm Gayeli Konut Müsaade Belgesi’ alan konut sayısı bugünlerde 30 bini buldu. Fakat birtakım konut sahipleri ve emlakçılar hâlâ kaçak olarak bu sürece devam ediyor. Bilhassa yılbaşı, resmî tatil günleri ve yaz periyotlarından kaçak olarak günlük mesken kiralayanların sayısındaki artış dikkat çekiyor.
Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli’nin haberine nazaran, Bakanlık yetkilileri ve kolluk kuvvetleri kontrollere tüm süratiyle devam ediyor. Lakin kontroller ya ilan siteleri ya da şikâyet üzerine yapılabiliyor. Bugüne kadar binlerce konuta de ceza kesilmiş durumda. Ama kaçak kiralama süreçleri yüklü olarak İnstagram üzere toplumsal medya platformları üzerinden gerçekleşiyor. Bu nedenle takip ve kontrol süreçleri daha da zorlaşıyor. Bilhassa şikâyetlerin daha az olduğu müstakil meskenler, çok daireli siteler kaçak kiralama için kullanılıyor.
YILBAŞI ÖNCESİ İLANLAR ARTTI
İstanbul Bakırköy’de otelcilik yapan Burak Taşçıoğlu “Kaçak günlük kiralık konutlara getirilen düzenleme bölüme önemli katkı sundu. Bir periyot ülke çapında 70 binden fazla kaçak konut bulunuyordu. Geçen yılbaşında, düzenleme sonrası bu sayı 30 bine kadar düştü. Fakat kontroller eski sıklıkta yapılmıyor. Bu da bu işi yapanlara fırsat doğuruyor. Bilhassa yılbaşı ve resmî tatil günlerinde toplumsal medyada ‘günlük kiralık ev’ paylaşımılar artıyor. Tıpkı formda yaz devrinde de bu fırsatçılığı görüyoruz. Nasıl ki ikinci el araba ticareti ve emlak satışı toplumsal medyadan yasaklandıysa, günlük kiralama yapan toplumsal medya hesaplarına da ceza gelmeli ve kapatılmalı. Kendilerini turizmci olarak gösteren profiller yasak olmasına karşın, evraksız halde günlük kiralık konut işi yapıyor. Ne vergi veriyorlar ne kayıtları var. Bırakın günlük kiralamayı saatlik konut kiralıyorlar. Yılbaşında 1 gecelik günlük kiralık meskenin fi yatı 3 bin lirayı buluyor. Otellerde yer olmadığı için beşerler buraları tercih ediyor” dedi.
1 MİLYON TL’YE KADAR CEZASI VAR
Ocak 2024’te konutların turizm hedefli kiralanması için bakanlıktan müsaade dokümanı alınması zaruriliği getirildi. Yasa ile ‘Turizm Gayeli Konut Müsaade Belgesi’ bulunan mesken sahipleri konutlarını yerli yahut yabancı şahıslara tek seferde 100 gün yahut 100 günden daha kısa müddetle kiralayabiliyor. Müsaade evrakı bulunmaksızın turizm maksatlı kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanıyor ve müsaade dokümanı alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün mühlet veriliyor. Bu müddet sonunda müsaade dokümanı alınmaksızın turizm hedefli kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanıyor ve müsaade dokümanı alarak faaliyette bulunabilmesi için bir sefer daha 15 günlük vakit tanınıyor. 1 yıl içinde birebir konutu 4 kezden fazla kiraya verenler hakkında 1 milyon lira ceza veriliyor.